物业企业的财税处理，你关注吗？！

金穗源商学苑

2024-08-24

金穗源商学院 JSY-GSB

专注于房地产财税管理人才培养10年，以“解决实际问题、提升实战技能”为目的，聚焦房地产行业经营特点，汇聚国内知名财税专家，“培训+咨询”双管齐下，是房地产财税教育培训行业的领航者！

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物业管理服务，大家再熟悉不过了，其主要职能就是维护业主和物业服务企业的合法权益，改善社区业主的生活和工作环境。那么，在当前物业管理行业向现代服务业转型过程中，物业企业涉及的财税问题，务必要引起大家的关注。

财税业务的分析离不开经济业务的实质，而行业的经营模式直接影响业务模式，所以，物业管理行业的经营模式，就是大家首先需要了解的。

物业管理实务中大致存在两种经营模式，一类是全服务型管理模式，即公平收取各业户之管理费用，并合理支付使用，定期公布帐目，费用结余属于全体业主、客户，并转入次年管理费中使用。不足部分由全体业主依据《管理公约》之规定补足。一类是全承包型物业管理模式，即所有管理费收取包干使用无须公布帐目，结余作为盈利归管理公司。

那么问题来了，大家所在企业的经营模式是哪一种呢？

解决了本质问题，接下来就是我们财税专业的具体问题，那么看看都有哪些热点问题：

具体内容大家可以点击点击蓝字各省税局对物业行业涉税问题的39个回复查看了解！

当然，问题远远不止这些，大家在实际业务中肯定会遇到更多的问题，所以，小编郑重向大家征集实务难题，旨在丰富《税苑微课》物业系列课程的内容，让大家真真正正学有所获。大家可以通过你的专属客服进行反馈，没有专属客服的，扫描下方二维码，加小金微信进行反馈。